Demande en paiement du prix et/ou tendant à faire sanctionner le non-paiement du prix

TRIBUNAL JUDICIAIRE DE VESOUL [Adresse 1] [Adresse 1] [Localité 1] ☎ : [XXXXXXXX01]

N° RG 25/00308 - N° Portalis DB2K-W-B7J-DHBI

Minute n°

Mme [N] [L] épouse [C]

C/

Mme [A] [B] épouse [F]

Copie certifiée conforme délivrée

le :

à : -Mme [F]

Copie exécutoire délivrée

le :

à : -Mme [C]

Pièces retournées

le :

TRIBUNAL JUDICIAIRE DE VESOUL

DEUXIÈME CHAMBRE CIVILE

JUGEMENT DU 26 JANVIER 2026

DEMANDEUR(S) :

Madame [N] [L] épouse [C], demeurant [Adresse 2] comparante

DÉFENDEUR(S) :

Madame [A] [B] épouse [F], demeurant [Adresse 3] non comparante, ni représentée

COMPOSITION DU TRIBUNAL :

Présidente : Anne-Laure CAZENEUVE Greffier : Anabelle MORETEAU GIRAT

DÉBATS :

Audience publique du 17 novembre 2025 Mise en délibéré au 26 janvier 2026

DÉCISION :

Réputé contradictoire, rendue en premier ressort, prononcée publiquement par mise à disposition du jugement au greffe le 26 janvier 2026, les parties présentes en ayant été préalablement avisées dans les conditions prévues au deuxième alinéa de l'article 450 du code de procédure civile par Anne-Laure CAZENEUVE, présidente, assistée de Anabelle MORETEAU GIRAT, greffier

EXPOSE DU LITIGE

Madame [N] [L] épouse [C], Madame [A] [B] épouse [F], Madame [U] [G], Madame [J] [H] et Madame [E] [C] étaient propriétaires en indivision d’une maison à usage d’habitation sise [Adresse 4] à [Localité 2].

Selon acte notarié en date du 5 décembre 2023, l’immeuble a été cédé.

Arguant du non règlement de charges afférentes à l’immeuble indivis, Madame [N] [L] épouse [C] a mis en demeure Madame [A] [B] épouse [F] de régler sa quote-part.

Par requête déposée le 30 juin 2025, Madame [N] [L] épouse [C] a attrait Madame [A] [B] épouse [F] devant la présente juridiction aux fins de la voir condamner à lui régler la somme de 391,42 euros au titre des frais afférents à l’immeuble indivis.

Après un renvoi pour communication de pièces à la défenderesse, l’affaire a été utilement appelée à l’audience du 17 novembre 2025.

Madame [N] [L] épouse [C], comparant en personne, maintient les termes de sa requête.

Madame [A] [B] épouse [F], régulièrement convoquée, n’était ni présente ni représentée.

L’affaire a été mise en délibéré au 26 janvier 2026.

MOTIFS DE LA DECISION

L'article 472 du code de procédure civile dispose que si le défendeur ne comparaît pas, il est néanmoins statué sur le fond. Le juge ne fait droit à la demande que dans la mesure où il l'estime régulière, recevable et bien fondée.

Sur la demande de paiement :

Aux termes de l’article 815-13 du code civil, « Lorsqu'un indivisaire a amélioré à ses frais l'état d'un bien indivis, il doit lui en être tenu compte selon l'équité, eu égard à ce dont la valeur du bien se trouve augmentée au temps du partage ou de l'aliénation. Il doit lui être pareillement tenu compte des dépenses nécessaires qu'il a faites de ses deniers personnels pour la conservation desdits biens, encore qu'elles ne les aient point améliorés. Inversement, l'indivisaire répond des dégradations et détériorations qui ont diminué la valeur des biens indivis par son fait ou par sa faute ».

En l’espèce, Madame [A] [B] épouse [F] disposait d’une quote-part d’un tiers sur le bien indivis, tel que cela résulte de l’acte de vente du 5 décembre 2023. Elle était dès lors tenue de régler un tiers des charges afférentes audit bien. Les factures et décomptes versés au débat par le demanderesse permettent de déterminer que Madame [A] [B] épouse [F] est redevable de la somme de 131,02 euros au titre de l’assurance habitation, 348,03 euros au titre des sommes réglées à SICAE EST et 123 euros au titre du diagnostic effectué le 29 août 2023. Elle est ainsi tenue de régler la somme de 602,09 euros à laquelle il y a lieu de soustraire la somme de 278,80 euros saisie sur son compte.

Par conséquent, il convient de condamner Madame [A] [B] épouse [F] à payer à Madame [N] [L] épouse [C] la somme de 323,29 euros.

Sur les mesures accessoires :

Aux termes de l'article 696 du Code de procédure civile la partie qui succombe supporte les dépens à moins que le juge n'en mette une partie ou la totalité à la charge d'une partie. Il convient en conséquence de condamner Madame [A] [B] épouse [F] au paiement des dépens.

Conformément à l'article 514 du code de procédure civile, la présente décision est exécutoire à titre provisoire.

PAR CES MOTIFS

Le Tribunal,

CONDAMNE Madame [A] [B] épouse [F] à payer à Madame [N] [L] épouse [C] la somme de TROIS CENT VINGT TROIS EUROS ET VINGT NEUF CENTIMES (323,29 euros) ;

DEBOUTE Madame [N] [L] épouse [C] du surplus de sa demande ;

CONDAMNE Madame [A] [B] épouse [F] aux dépens,

RAPPELLE l'exécution provisoire de la présente décision ;

Ainsi jugé et mis à disposition au greffe le 26 janvier 2026 et après lecture faite, nous avons signé,

Le greffier La présidente