Demande en paiement des loyers et charges et/ou tendant à la résiliation du bail et/ou à l'expulsion

TRIBUNAL JUDICIAIRE DE [Localité 5]

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N° RG 25/53283 - N° Portalis 352J-W-B7J-C7LJB

N° : 12-CH

Assignation du : 19 Mars 2025

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[1] 2 Copies exécutoires délivrées le:

ORDONNANCE DE RÉFÉRÉ rendue le 07 octobre 2025

par Pauline LESTERLIN, Juge au Tribunal judiciaire de Paris, agissant par délégation du Président du Tribunal,

Assistée de Célia HADBOUN, Greffière.

DEMANDERESSE

La société SURAVENIR, société anonyme [Adresse 4] [Localité 1]

représentée par Maître Kristell QUELENNEC, avocat au barreau de PARIS - #P0411

DEFENDERESSE

La société ESTIAM [Adresse 2] [Localité 3]

représentée par Maître Carole MESSECA, avocat au barreau de PARIS - #C1157

DÉBATS

A l’audience du 09 Septembre 2025, tenue publiquement, présidée par Pauline LESTERLIN, Juge, assistée de Célia HADBOUN, Greffière,

Vu l’assignation en référé introductive d’instance, délivrée le 19 mars 2025, et les motifs y énoncés,

Vu le protocole d’accord transactionnel signé par les parties le 18 juillet 2025 ;

Vu la demande d’homologation du protocole d’accord formée oralement à l’audience du 9 septembre 2025 par les deux parties;

Vu les articles 2044 du code civil et 1543 à 1545 du code de procédure civile ;

SUR CE,

Aux termes de l'article 2044 du code civil, la transaction est un contrat par lequel les parties, par des concessions réciproques, terminent une contestation née ou préviennent une contestation à naître ; ce contrat doit être rédigé par écrit.

Aux termes de l’article 1543, alinéa 1er, du code de procédure civile, sans préjudice des dispositions de l'article 1546, toute partie souhaitant conférer force exécutoire à une transaction ou à un accord, même non transactionnel, issu d'une conciliation menée par un conciliateur de justice, d'une médiation ou d'une convention de procédure participative peut demander son homologation selon les modalités de la présente section.

L’article 1544 du même code prévoit que le juge n'homologue l'accord des parties que si son objet est licite et s'il ne contrevient pas à l'ordre public ; il ne peut en aucun cas modifier les termes de l'accord qui lui est soumis.

Aux termes de l’article 1545 du même code, la demande d'homologation est formée par requête par l'ensemble des parties à l'accord ou par la plus diligente d'entre elles devant le juge déjà saisi du litige ou devant le juge qui aurait été compétent pour en connaître ; à moins qu'il en soit disposé autrement, elle peut toujours l'être devant le juge déjà saisi du litige ; le juge statue sans débat sauf s'il estime nécessaire d'entendre les parties.

En l'espèce, les parties sollicitent l'homologation du protocole d’accord transactionnel signé le 18 juillet 2025, qui contient des concessions réciproques, dont l’objet est licite et qui ne contrevient pas à l’ordre public.

Il y a donc lieu de lui conférer force exécutoire.

Le sort des dépens de la présente instance a été réglé par le protocole d’accord, chaque partie conservant ses dépens à sa charge.

PAR CES MOTIFS

Nous, juge des référés, statuant par mise à disposition au greffe, par ordonnance rendue publiquement, contradictoirement et en premier ressort,

Homologuons le protocole d’accord signé le 18 juillet 2025 entre les parties, annexé à la présente ordonnance, et lui conférons force exécutoire ;

Laissons à chacune des parties la charge de ses dépens ;

Rappelons que la présente décision est de droit exécutoire par provision.

Fait à [Localité 5] le 07 octobre 2025

La Greffière, La Présidente,

Célia HADBOUN Pauline LESTERLIN