Demande tendant à la vente immobilière et à la distribution du prix

TRIBUNAL JUDICIAIRE DE SAINT-BRIEUC

JUGE DE L'EXÉCUTION

JUGEMENT DU 07 Avril 2026

N° RG 25/00030 - N° Portalis DBXM-W-B7J-F6SS

N° minute :

JUGE DE L'EXÉCUTION : Madame Tiphaine ROUSSEL GREFFIER : Madame Annie-France GABILLARD

ENTRE :

Société CAISSE DE CREDIT MUTUEL D’YFFINIAC-PLEDRAN, société coopérative de crédit à capital variable, immatriculée au RCS de SAINT BRIEUC sous le numéro 309 517 571, dont le siège social est sis 17 Place de l’Eglise - 22120 YFFINIAC

Représentant : Maître Anne SARRODET de la SELARL ASTENN AVOCATS, avocats au barreau de SAINT-BRIEUC, substituée à l’audience par Maître Patrick GEANTY

CRÉANCIER POURSUIVANT LA VENTE

d'une part,

ET :

S.C.I. PORTE AU MINOU, société civile immobilière au capital de 10000 € immatriculée au RCS de SAINT BRIEUC sous le numéro 851 620 757, dont le siège social est sis “La Porte au Minou” - 22150 SAINT CARREUC

non comparante, non représentée

DÉBITEUR SAISI d'autre part,

Faits et procédure

Par jugement du 6 janvier 2026, le juge de l'exécution du tribunal judiciaire de Saint-Brieuc a notamment ordonné la vente forcée d’un ensemble immobilier à usage artisanal situé 38 lieu-dit “La Porte au Minou” 22150 Saint-Carreuc cadastrée section A numéros 578, 1549, 1550, 1552 et 1554 et d’un bâtiment, d’un atelier peinture et un autre atelier cadastrés section A numéros 605 et 1519 avec mise à prix à 83.000€.

Ce même jugement a fixé la date à laquelle il devait être procédé à la vente sur requête du créancier poursuivant au mardi 17 mars 2026 à 14H00.

Les formalités de rédaction et de dépôt au greffe du cahier des conditions vente ainsi que de publicité prescrites par la loi ont été observées.

Avant l’audience d’adjudication du 17 mars 2026, le créancier poursuivant a produit un état de frais aux fins de taxation.

Lors de l'audience d'adjudication, la CAISSE DE CREDIT MUTUEL D’YFFINIAC-PLEDRAN, le créancier poursuivant, a indiqué oralement vouloir se désister.

La SCI PORTE AU MINOU n’était pas représentée.

En cet état l’affaire a été mise en délibéré, la décision étant prononcée par mise à disposition au greffe le 7 avril 2026.

Motifs

L’article 384 du code de procédure civile permet à une partie de se désister de son action. Ce désistement emporte à titre accessoire désistement d’instance.

En outre, les articles 394 et suivants du code de procédure civile disposent notamment que le demandeur peut en toute matière se désister de sa demande en vue de mettre fin à l’instance. Ce désistement est parfait par l’acceptation du défendeur sauf si cette non-acceptation ne se fonde sur aucun motif légitime. L’acceptation n’est pas nécessaire si le défendeur n’a présenté aucune défense au fond ou fin de non-recevoir au moment du désistement. Le désistement et l’acceptation peuvent être exprès ou implicites. Le désistement n’emporte pas renonciation à l’action mais seulement extinction de l’instance.

En l’espèce, bien qu’elle n’ait pas régularisé de conclusions de désistement, la CAISSE DE CREDIT MUTUEL D’YFFINIAC-PLEDRAN a explicitement déclaré se désister de sa demande.

La SCI PORTE AU MINOU n’a présenté aucune défense au fond ou fin de non-recevoir de sorte que son acceptation n’est pas nécessaire.

Dès lors, il convient de constater le désistement oral du créancier poursuivant.

Au regard de l’état de frais produit et après application de la tarification prévue par le code de commerce, il convient de taxer les frais de poursuite à 7.680,19€.

Par ailleurs, l’article 399 du code de procédure civile dispose que le désistement emporte, sauf convention contraire, soumission de payer les frais de l’instance éteinte.

En l’espèce, aucune convention n’est évoquée de sorte qu’il convient de condamner la CAISSE DE CREDIT MUTUEL D’YFFINIAC-PLEDRAN aux dépens.

Enfin, aucun créancier n’ayant sollicité la vente, il convient de constater la caducité du commandement de payer valant saisie délivré le 23 juin 2025.

PAR CES MOTIFS,

Le juge de l’Exécution, statuant publiquement, par jugement réputé contradictoire et par mise à disposition au greffe,

Vu les articles 394 et suivants du code de procédure civile

TAXE les frais de poursuite à hauteur de 7.680,19€ ;

CONSTATE le désistement d’instance de la CAISSE DE CREDIT MUTUEL D’YFFINIAC-PLEDRAN ;

CONSTATE l’extinction de cette instance ;

CONSTATE la caducité du commandement de payer valant saisie délivré le 23 juin 2025 et publié au service de publicité foncière de Saint-Brieuc sous les références 2025 S numéro 46 ;

ORDONNE la radiation de ce commandement de payer valant saisie délivré le 23 juin 2025 et publié au service de publicité foncière de Saint-Brieuc sous les références 2025 S numéro 46 ;

DIT que l’ensemble des frais de saisie engagés demeureront à la charge de la CAISSE DE CREDIT MUTUEL D’YFFINIAC-PLEDRAN ;

LA GREFFIERE, LA JUGE DE L’ EXÉCUTION,