Baux d'habitation - Demande en paiement des loyers et des charges et/ou tendant à faire prononcer ou constater la résiliation pour défaut de paiement ou défaut d'assurance et ordonner l'expulsion

DOSSIER N° RG 25/04738 - N° Portalis DB2H-W-B7J-3UIN

Jugement du : 24/04/2026

MINUTE N°

PPP PÔLE CIRCUIT COURT

Copie exécutoire délivrée le : à : Me Fabienne DE FILIPPIS

Expédition délivrée le : à : Mme [L] [I] TRIBUNAL JUDICIAIRE DE LYON PÔLE DE LA PROXIMITE ET DE LA PROTECTION

JUGEMENT

A l’audience publique du tribunal judiciaire tenue le Vendredi vingt quatre Avril deux mil vingt six

COMPOSITION DU TRIBUNAL :

JUGE : WOUM-KIBEE Fanny GREFFIER : CESARI Carol

ENTRE :

DEMANDERESSE

S.A. ERILIA SA D’HLM, dont le siège social est sis 4 rue de la Villette - 69003 LYON représentée par Me Fabienne DE FILIPPIS, avocat au barreau de LYON, vestiaire : 218

d’une part,

DEFENDERESSE

Madame [L] [I], demeurant 30 avenue du Mont Blanc - 69140 RILLIEUX-LA-PAPE non comparante, ni représentée

Citée à personne par acte de commissaire de justice en date du 24 Avril 2025.

d’autre part

Date de la première audience : 23/01/2026 Date de la mise en délibéré : 24/04/2026

Tribunal Judiciaire de Lyon Pôle de la proximité et de la protection 67 rue Servient 69433 Lyon cedex 3

EXPOSE DU LITIGE

Suivant acte sous seing privé du 16 septembre 1993, la S.A. ERILIA SA D'HLM, ci après le bailleur, a donné à bail à madame [L] [I] , pour une durée de 1 an, un local à usage d'habitation sis 30 avenue du Mont Blanc 69140 RILLIEUX LA PAPE moyennant un loyer mensuel initial de 240 euros, outre provision sur charges.

Par acte d'huissier du 10 janvier 2025 visant la clause résolutoire insérée dans le bail, le bailleur a fait délivrer à madame [L] [I] un commandement de payer la somme de 1106,26 euros.

***

Par acte d'huissier du 24 avril 2025, le bailleur a fait assigner madame [L] [I] afin de voir: constater ou à défaut prononcer la résiliation du bail liant les parties et ordonner l'expulsion de madame [L] [I],condamner madame [L] [I] à lui payer :la somme de 1347,15 euros selon état de créance arrêté au 24 mars 2025, avec actualisation le jour des débats,une indemnité d’occupation mensuelle égale au montant du loyer et des charges jusqu’à libération effective des locaux,la somme de 300 euros sur le fondement de l'article 700 du Code de procédure civile,ordonner l'exécution provisoire de la décision,condamner madame [L] [I] aux dépens. A l'audience, le bailleur représenté par son conseil indique que le principal a été réglé et se désiste de ses demandes en résiliation de bail, expulsion et paiement d'indemnité d'occupation mais maintient sa demande de condamnation l'article 700 et aux dépens.

Bien que cité à personne, madame [L] [I] ne comparaît pas.

L'affaire a été mise en délibéré ce jour.

MOTIFS DE LA DÉCISION

Il y a lieu de constater le règlement de la dette en principal et de donner acte à la S.A. ERILIA SA D'HLM du désistement de ses demandes en résiliation de bail, expulsion et paiement d'indemnité d'occupation.

L'équité ne conduit pas à faire application de l'article 700 du Code de procédure civile.

Conformément aux dispositions de l'article 696 du Code de procédure civile, madame [L] [I] doit supporter les dépens qui comprendront le coût du commandement de payer.

DÉCISION

Le juge du contentieux de la protection statuant publiquement par jugement réputé contradictoire, en dernier ressort et mis à disposition au greffe,

Constate le règlement de la dette et donne acte à la S.A. ERILIA SA D'HLM du désistement de ses demandes en résiliation de bail, expulsion et paiement d'indemnité d'occupation,

Dit n'y avoir lieu à application de l'article 700 du Code de procédure civile,

Condamne madame [L] [I] aux dépens qui comprendront le coût du commandement de payer du 10 janvier 2025.

Le présent jugement a été signé par le Président et par le Greffier.

Le Greffier Le Président