Demande en paiement des charges ou des contributions

COUR D’APPEL D’AIX EN PROVENCE TRIBUNAL JUDICIAIRE DE NICE

MINUTE (Décision Civile)

Service de proximité

Syndic. de copro. [6] c/ [X]

MINUTE N° DU 17 Octobre 2024

N° RG 24/03401 - N° Portalis DBWR-W-B7I-P5SW

Grosse délivrée à Me SAUVAGE-FAKIR Jenny

Copie délivrée à Monsieur [O] [X] le

DEMANDERESSE:

Syndicat des copropriétaires de l’immeuble [6], représenté par son syndic en exercice la SAS Le Syndic d’Ici, dont le siège social est situé [Adresse 3], prise en la personne de sa Présidente en exercice [Adresse 4] [Localité 1] représentée par Me SAUVAGE-FAKIR Jenny, avocat au barreau de Nice

DEFENDEUR:

Monsieur [O] [X] [Adresse 5] [Localité 2] non comparant, ni représenté

COMPOSITION DE LA JURIDICTION:

Lors des débats et qui a délibéré :

Président : Monsieur Jacques PERRONE, Magistrat honoraire assisté lors des débats par Madame Nadia GALLO, Greffier et lors du prononcé par Madame Nadia GALLO qui a signé la minute avec le président

DEBATS : A l’audience publique du 19 Septembre 2024, l’affaire a été mise en délibéré au 17 Octobre 2024, les parties ayant été avisées que le prononcé de la décision aurait lieu par mise à disposition au greffe

PRONONCE : par mise à disposition au greffe le 17 Octobre 2024

EXPOSE DU LITIGE

Par acte d'huissier en date du 27 Aout 2024 , le Syndicat des copropriétaires [6] sis [Adresse 4] a fait assigner M. [O] [X] en sa qualité de copropriétaire aux fins d'obtenir avec exécution provisoire paiement de

- la somme de 1461,30 € toutes charges confondues au bénéfice du Syndicat des copropriétaires [6] sis [Adresse 4], assortie des intérêts au taux légal à compter de la mise en demeure du 27 Aout 2024,

- la somme de 500 € à titre de dommages et intérêts ;

- la somme de 1200 € au titre de l’article 700 du Code de Procédure Civile ;

M. [O] [X] bien que régulièrement assigné n'a pas comparu.

Il sera donc statué par jugement de défaut, la présente décision étant rendue en dernier ressort et le défendeur n’ayant pas été cité à sa personne.

MOTIFS DE LA DECISION

Attendu que lorsque le défendeur ne comparait pas, le juge ne fait droit à la demande que dans la mesure où il l'estime régulière, recevable et bien fondée ;

Attendu que le syndicat des copropriétaires produit, à l'appui de sa demande :

- le tableau de répartition des charges de la copropriété pour la période considérée, - l'état de compte faisant apparaître la somme réclamée, - le procès-verbal d'assemblée générale des copropriétaires ayant approuvé les comptes et appels de provisions n'ayant fait l'objet d'aucune contestation, - les pièces justificatives de frais ;

Attendu que la demande est justifiée au vu des pièces produites ; qu'il convient en conséquence de condamner le défendeur au paiement de la somme de 1461,30 € assortie des intérêts au taux légal à compter de la mise en demeure du 27 Aout 2024;

Attendu qu'en ne payant pas ses charges le défendeur a mis en péril la gestion de l'immeuble et causé un préjudice certain à la copropriété ; qu'il convient d'accorder la somme de 150 € à titre de dommages-intérêts ;

Qu’il sera alloué la somme de 1000 € au titre de l’article 700 du Code de Procédure Civile ;

Que le défendeur sera condamné aux dépens ;

PAR CES MOTIFS

Le Tribunal, statuant publiquement, par jugement de défaut, et en dernier ressort ;

CONDAMNE M. [O] [X] à payer au Syndicat des propriétaires [6] sis [Adresse 4] :

- la somme de 1461,30 € assortie des intérêts au taux légal à compter de la mise en demeure du 27 Aout 2024; - la somme de 150 € à titre de dommages et intérêts ; - la somme de 1000 € à titre d’indemnité fondée sur l'article 700 du Code de Procédure Civile ;

Condamne le défendeur aux dépens qui comprendront le coût du commandement de payer ;

Ainsi jugé et prononcé les jour, mois et an susdits. Et le Président a signé avec le Greffier.

Le Greffier Le Juge