Baux d'habitation - Demande en paiement des loyers et des charges et/ou tendant à faire prononcer ou constater la résiliation pour défaut de paiement ou défaut d'assurance et ordonner l'expulsion

TRIBUNAL JUDICIAIRE DE PARIS [1]

[1] Copie conforme délivrée le : à : Maître Audrey BEUSQUART-VUILLEROT Maître Arnaud JAGUENET

Pôle civil de proximité ■

PCP JCP ACR fond

N° RG 23/03300 - N° Portalis 352J-W-B7H-CZTYX

N° MINUTE : 1/2024

JUGEMENT rendu le 26 janvier 2024

DEMANDEURS Madame [O] [D] demeurant [Adresse 13]

Monsieur [S] [D] demeurant [Adresse 1]

Madame [Y] [N] demeurant [Adresse 7]

Madame [M] [B] demeurant [Adresse 2]

Madame [F] [T] demeurant [Adresse 5]

Monsieur [I] [D] demeurant [Adresse 8]

Monsieur [C] [D] demeurant [Adresse 14] (BRESIL)

Madame [P] [U] demeurant [Adresse 3]

Monsieur [V] [A] (ou [L] [G] demeurant [Adresse 11] (QC) CANADA

Décision du 26 janvier 2024 PCP JCP ACR fond - N° RG 23/03300 - N° Portalis 352J-W-B7H-CZTYX

Madame [H] [A](ou [H] [G]) demeurant [Adresse 10] (QC) CANADA

Monsieur [R] [A] (ou [R] [G]) demeurant [Adresse 4] (QC) CANADA

représentés par Maître Audrey BEUSQUART-VUILLEROT de la SELARL TOUZERY MADANI BEUSQUART VUILLEROT,a vocat au barreau de PARIS,vestiaire D1694

DÉFENDERESSE Madame [O] [Z] épouse [K] demeurant Résidence [12] [Adresse 6] [Localité 9] représentée par Maître Arnaud JAGUENET, avocat au barreau des HAUTS-DE-SEINE

COMPOSITION DU TRIBUNAL Patricia PIOLET, Vice-présidente, juge des contentieux de la protection assistée de Christopher LEPAGE, Greffier,

DATE DES DÉBATS Audience publique du 26 avril 2024

JUGEMENT contradictoire et en premier ressort prononcé par mise à disposition le 26 janvier 2024 par Patricia PIOLET, juge des contentieux de la protection assistée de Christopher LEPAGE, Greffier

EXPOSÉ DU LITIGE :

Par acte de commissaire de justice du 10 mars 2023, Madame [O] [D], Monsieur [S] [D], Madame [Y] [N], Madame [M] [B], Madame [F] [T], Monsieur [I] [D], Monsieur [C] [D], Madame [P] [U], Monsieur [V] [A], Madame [H] [A] et Monsieur [R] [A] ont fait assigner Madame [K] née [Z] devant le juge des contentieux de la protection du tribunal judiciaire de Paris, aux fins de voir notamment constater l’acquisition de la clause résolutoire, prononcer son expulsion, la condamner au paiement de différentes sommes au titre de la dette locative, des indemnités d’occupation, de l’article 700 du Code de procédure civile et aux dépens.

L’affaire a été appelée à l’audience du 24 mai 2023 et la décision mise en délibéré au 07 août 2023. Une réouverture des débats a été ordonnée par mention au dossier pour l'audience du 10 novembre 2023 pour permettre à la débitrice de présenter ses observations, le courrier envoyé par cette dernière en recommandé au tribunal le 12 mai 2023 n'ayant pas été remis au greffe avant l'audience du 24 mai 2023.

Lors des débats, les requérants étaient représentés par un conseil, lequel a sollicité le bénéficie de son acte introductif d’instance, actualisant le montant de sa créance à la somme de 7149,82 euros, et précisant qu'il justifie dans son dossier de plaidoirie de l'intérêt à agir des requérants, héritiers du bailleur décédé, Monsieur [E] [D].

En défense, Madame [K] née [Z] était représentée par un conseil, lequel a présenté sa situation personnelle et financière et sollicité la suspension de la clause résolutoire et l'octroi de délais de paiement.

Aucun diagnostic social n’a été communiqué au greffe.

A l'issue des débats, l'affaire a été mise en délibéré au 26 janvier 2024.

MOTIFS :

En l’espèce, il y a lieu de constater que l'assignation a été délivrée au nom de Madame [O] [D], Monsieur [S] [D], Madame [Y] [N], Madame [M] [B], Madame [F] [T], Monsieur [I] [D], Monsieur [C] [D], Madame [P] [U], Monsieur [V] [A], Madame [H] [A] et Monsieur [R] [A].

Or, il ressort des pièces versées par les requérants dans leur dossier de plaidoirie, que l'attestation notariale établie par l'étude RIVE GAUCE NOTAIRE, pièce numérotée 1 bis qui n'était pas mentionnée dans l'assignation, fait état des héritiers de Monsieur [E] [D], dont certains ne correspondent pas aux noms mentionnés dans l'assignation, s'agissant de Monsieur [L] [G], Madame [H] [G] et Monsieur [R] [G].

Il convient dès lors de réouvrir à nouveau les débats pour permettre aux requérants de délivrer une nouvelle assignation mentionnant les identités correctement orthographiées de l'ensemble des héritiers du bailleur.

Les dépens doivent être réservés.

PAR CES MOTIFS :

Le Juge des contentieux de la protection du tribunal judiciaire de Paris, statuant par décision contradictoire et en premier ressort,

Ordonne la réouverture des débats à l’audience du tribunal judiciaire de Paris du 26 avril 2024 à 10h30 (audience d'acquisition de la clause résolutoire ACR fond),

Dit que les requérants devront délivrer une nouvelle assignation pour cette date, mentionnant les identités correctement orthographiées des héritiers du bailleur qui ont qualité à agir,

Dit qu'à défaut, la notification de la présente décision par le greffe vaudra convocation des parties à l’audience susvisée,

Réserve les dépens.

Jugement rendu par mise à disposition au greffe du tribunal judiciaire de PARIS le 26 janvier 2024

LE GREFFIER, LE PRÉSIDENT.