Action en responsabilité exercée contre le syndicat

COUR D'APPEL

D'[Localité 3]

[Adresse 2]

[Localité 3]

Chambre 1-8

N° RG 22/15627 - N° Portalis DBVB-V-B7G-BKL6H

Ordonnance n° 2023/M128

Syndicat des copropriétaires de la communauté immobilière L'EMERAUDE sis [Adresse 1]

représenté par son syndic en exercice la SASU AGENCE SIM -SERVICE IMMOBILIER MEDITERRANEEN, lui-même poursuites et diligences de son représentant légal en exercice y domicilié

Représentée par Me Maud DAVAL-GUEDJ, membre de la SCP COHEN GUEDJ - MONTERO - DAVAL GUEDJ, avocat au barreau D'AIX-EN-PROVENCE, assisté de Me Philippe TEBOUL, membre de la SELARL TEBOUL PHILIPPE, avocat au barreau de NICE

Appelante

Mme [E] [S]

Représentée par Me Clément DIAZ, avocat au barreau de NICE

Intimée

ORDONNANCE D'INCIDENT

Nous, Philippe COULANGE, magistrat de la mise en état de la Chambre 1-8 de la cour d'appel d'Aix-en-Provence, assisté de Maria FREDON, greffière,

Après débats à l'audience du 26 juin 2023, ayant indiqué à cette occasion aux parties que l'incident était mis en délibéré, avons rendu le 19 Juillet 2023, l'ordonnance suivante :

Vu la procédure suivie sous le numéro 22 / 15627,

Attendu que le syndicat des copropriétaires de la copropriété l'Emeraude a interjeté appel d'un jugement rendu par le Tribunal Judiciaire de NICE le 18 novembre 2022 le condamnant à effectuer une révision des colonnes montantes et des bouches d'aération de l'immeuble sous astreinte de 100 € par jour de retard à l'expration d'un délai de deux mois, à payer à Mme [E] [S] la somme de 24 493 € au titre des travaux nécessaires à remédier aux désordres, la somme de 25 666 € pour le préjudice locatif pour le studio, la somme de 10 000 € au titre de son préjudice de jouissance pour l'appartement, la somme de 3 000 € pour le préjudice moral ainsi qu'aux dépens comprenant les frais d'expertise, le premier juge n'ayant pas écarté l'exécution provisoire;

Attendu que par conclusions d'incident, Mme [E] [S], invoquant les dispositions de l'article 524 du Code de Procédure Civile, demande au magistrat de la mise en état la radiation de l'instance d'appel, la décision n'ayant pas été exécutée;

Qu'elle sollicite la condamnation du syndicat des copropriétaires de la copropriété l'Emeraude à lui payer la somme de 3 000 € sur le fondement des dispositions de l'article 700 du Code de Procédure Civile ainsi qu'aux dépens de l'incident;

Attendu que le syndicat des copropriétaires de la copropriété l'Emeraude a conclu au débouté sur l'incident en invoquant l'existence de conséquences manifestement excessives, le fait que les causes du jugement ont vocation à être apurées par les appels de charges à venir et en excipant de sa bonne foi;

Qu'il sollicite l'allocation de la somme de 3 000 € sur le fondement des dispositions de l'article 700 du Code de Procédure Civile ainsi que la condamnation de l'intimée aux dépens;

Attendu que le droit d'appel s'exerce dans le cadre des dispositions qui le réglementent;

Attendu que le premier juge n'a pas écarté l'exécution provisoire de plein droit s'attachant à la décision;

Qu'il n'est pas contesté que cette décision n'a pas été exécutée;

Attendu qu'aucun élément de la procédure ne permet de penser que l'exécution de la décision serait de nature à entraîner des conséquences manifestement excessives;

Que l'appelante n'établit pas se trouver dans l'impossibilité d'exécuter cette décision alors qu'elle ne démontre pas avoir pour régler les causes du jugement procédé à un appel de charges exceptionnel pour lui permettre d'apurer sa dette qui n'était pas imprévisible;

Qu'il convient donc en application des dispositions de l'article 524 du Code de Procédure Civile de prononcer la radiation de l'affaire;

Attendu qu'aucune considération liée à l'équité ou à la situation économique des parties ne commande que soit attribuée à quiconque une indemnité fondée sur l'article 700 du Code de Procédure Civile;

Attendu que le syndicat des copropriétaires de la copropriété l'Emeraude sera condamné aux dépens;

PAR CES MOTIFS

Nous, Philippe COULANGE, Président de la Chambre Civile 1-8 de la Cour d'appel, chargé de la mise en état, statuant par ordonnance contradictoire, rendue par mise à disposition au greffe, insusceptible de recours,

Vu les dispositions de l'article 524 du Code de Procédure Civile,

PRONONCONS la radiation de l'affaire opposant le syndicat des copropriétaires de la copropriété l'Emeraude à Mme [E] [S], enrôlée sous le numéro 22 / 15627, du rôle des affaires en cours;

DISONS que l'affaire ne pourra être réinscrite au rôle que sur justification de l'exécution de la décision;

REJETONS les demandes formulées au titre de l'article 700 du Code de Procédure Civile;

CONDAMNONS le syndicat des copropriétaires de la copropriété l'Emeraude aux dépens.

Fait à [Localité 3], le 19 juillet 2023

La greffière Le magistrat de la mise en état

Copie délivrée aux avocats des parties ce jour.

La greffière